Saya mulai dengan Pertimbangan terakhir pada sebagian besar daftar investor – kemampuan untuk memperpanjang atau menukar produk hipotek atau hipotek dengan pemberi pinjaman yang sama. Membosankan! Tidak jika Anda adalah salah satu korban yang dijelaskan di bawah ini! Fokus kami memperbesar sejumlah pertimbangan yang tampaknya lebih penting saat mempertimbangkan hipotek untuk Beli untuk Membiarkan – BTL. Rasio pinjaman terhadap nilai, rasio pinjaman terhadap sewa, suku bunga, biaya pengaturan; semuanya penting dan relevan dengan topik ini seperti yang akan Anda lihat Slot Gacor:

Suku bunga tinggi berarti beberapa perjuangan untuk membayar hipotek.

Keterjangkauan berfluktuasi dengan suku bunga.

Keterjangkauan hari ini mungkin sebenarnya MENYEBABKAN kebangkrutan besok.

Bahaya apa yang tak terlihat ini menjulang di cakrawala berkabut yang jauh.

100 tahun yang lalu Titanic tenggelam; apakah ada paralel saat ini? Oh ya!

Tujuh sapi gemuk dan kurus adalah analogi lain yang relevan.

Suku bunga selalu rendah, ini mungkin berlangsung lama jika prediksi pesimistis ekonomi menjadi kenyataan.

Tetapi untuk beberapa waktu sekering bom telah dinyalakan – dan dari apa yang saya lihat – hanya sedikit yang tahu! Saat menikmati keberuntungan, mereka tetap tidak sadar akan krisis Cassandra yang merayapi mereka.

Panggilan rutin ke Mortgage Express (MX) pada tahun 2012 mengungkapkan tingkat krisis yang telah dihadapi oleh beberapa investor. Seandainya saya tidak mendahului dan bertanya maka tidak ada bukti saya akan diperingatkan sebelumnya. Tidak seperti mereka yang tidak sadar dan dengan demikian tidak siap, saya adalah salah satu yang beruntung yang sekarang memiliki waktu untuk menelepon sekoci. Welas asih memaksa saya untuk melemparkan pelampung ini kepada sesama investor yang pada akhirnya menghadapi krisis yang sama. Tetap diam akan menjadi cara cepat untuk menenggelamkan persaingan.

Pada tahun 2018, saya akan melihat beberapa persyaratan hipotek berakhir. Ini dipasang di saat-saat indah ketika tidak ada yang mengira gelembung itu akan meledak. Itu sudah normal untuk secara teratur hipotek-hop menyimpan banyak uang pada suku bunga bahkan setelah biaya pengaturan apa pun. Jadi kemungkinan untuk bertahan dengan pemberi pinjaman yang sama selama lebih dari beberapa tahun hampir nol. Selalu ada pemberi pinjaman lain yang menawarkan harga yang lebih kompetitif membuat pertukaran hipotek di masa depan tidak hanya mungkin terjadi, tetapi juga sangat bijaksana.

Tidak, saya bukan seorang Oracle, atau pesimis, hanya mengetahui beberapa fakta fatalistik:

Banyak peminjam yang mengambil hipotek dengan mis. Mortgage Express MX sebelum 2008 akan memiliki jangka waktu pinjaman x tahun sebelum pelunasan.

Ini sekarang mungkin tidak sesuai dengan beberapa peminjam berpandangan pendek yang berencana untuk menukar produk pinjaman atau pemberi pinjaman atau memperpanjang jangka waktu pinjaman.

MX telah menyatakan bahwa ia akan menuntut pembayaran penuh setelah berakhirnya jangka waktu! Tidak ada ekstensi! Tidak ada pengecualian!

Hal ini karena setelah krisis ekonomi pada tahun 2008 pemerintah menyelamatkan pemberi pinjaman ini dan pembayar pajak menginginkan uang mereka kembali – jadi tidak ada simpati untuk tuan tanah yang pada dasarnya telah melakukan banyak hal dari MX.

Ini adalah bom waktu yang menunggu banyak tuan tanah yang berharap dapat mentransfer tetapi sekarang tidak bisa, selama masa pendanaan yang buruk dan kenaikan biaya empat kali lipat. Transfer semacam itu akan sangat mahal. Tetapi kerumitan berlanjut saat implikasinya terurai.

Sisi lain dari koin pahit ini adalah peminjam ingin mempertahankan hipotek berbunga rendah ini selama mungkin. Asalkan pada saat pemberi pinjaman tidak siap untuk ‘7 sapi kurus’, tawar-menawar yang sudah lewat ini tidak dapat dipertahankan atau diulang. Kami sangat berharap dapat mempertahankan mereka sampai saat terakhir yang memungkinkan ketika kami harus menyingkirkan mereka dengan panik mencari alternatif sebelum kebangkrutan mengundang.